2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
51.7万円/㎡
前年比+22.8%
熊本市中央区
51.7万円/㎡
前年比-34.3%
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サンパーク熊本駅東テラス
熊本県熊本市中央区本山三丁目
鹿児島本線 / 熊本駅 徒歩7分
2018年築 / 14階建 / 69戸 / RC造
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14階 / 63.5㎡の場合
相場
3,006万円
47.3万円/㎡
1,978
2,664
3,349
4,035
AI査定結果
推定相場価格
3,006万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,664万円〜3,349万円
41.9万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
サンパーク熊本駅東テラス
3,200万円（50.4万円/㎡）/ 14階 / 63.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | 3,200万円 | 50.4万円 | 14階 | 63.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 3,080万円 | 45.3万円 | 14階 | 67.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/30 | 3,300万円 | 48.6万円 | 14階 | 67.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 4,200万円 | 51.4万円 | 14階 | 81.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,499万円 | 55.1万円 | 14階 | 63.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/20 | 4,500万円 | 55.1万円 | 14階 | 81.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 2,950万円 | 46.5万円 | 9階 | 63.5㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は46.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | サンパーク熊本駅東テラス 熊本市中央区本山三丁目 | 熊本駅7分 | 3,200万円 | 50.4万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/28 | グランフォーレ京町レジデンス 熊本市中央区京町二丁目 | 県立体育館前駅13分 | 3,760万円 | 48.7万円 | 77.15㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/16 | ポレスター熊本新町レジデンス 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅4分 | 3,398万円 | 46.3万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/21 | クレアホームズ新町レジデンス 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 3,380万円 | 44.7万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | アンピール熊本城II 熊本市中央区千葉城町 | 藤崎宮前駅11分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 73戸 | RC |
| 2023/09/03 | アーガス・レーヴ坪井川緑地 熊本市中央区室園町 | 北熊本駅5分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/04 | アルファステイツ上通東 熊本市中央区南坪井町 | 水道町駅8分 | 2,980万円 | 47.6万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドオーク藤崎宮 熊本市中央区南千反畑町 | 藤崎宮前駅4分 | 4,200万円 | 53.5万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/29 | レクシア熊本中央エルビエンテ 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅9分 | 2,370万円 | 40.7万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/24 | アルファステイツ水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 3,150万円 | 40.5万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/19 | ブランシエラ熊本中央 熊本市中央区南熊本四丁目 | 南熊本駅10分 | 4,188万円 | 59.6万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 112戸 | RC |
| 2025/11/14 | オーヴィジョン九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅6分 | 3,990万円 | 55.2万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/12 | グランフォーレ九品寺テラス 熊本市中央区九品寺二丁目 | 交通局前駅3分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/19 | アルファスマート九品寺 熊本市中央区九品寺五丁目 | 南熊本駅12分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.75㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/13 | レクシアシティ九品寺グラナス 熊本市中央区九品寺五丁目 | 味噌天神前駅10分 | 3,100万円 | 50.0万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 113戸 | RC |
| 2023/12/27 | プレミスト大江本町 熊本市中央区大江本町 | 味噌天神前駅2分 | 3,820万円 | 53.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/24 | アルファスマート南熊本 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅8分 | 2,850万円 | 39.3万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/14 | サンメゾン水前寺駅前ゲート 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.91㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/27 | サンメゾン水前寺公園ゲート 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅3分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/27 | レクシア国府ゼクシス 熊本市中央区国府二丁目 | 水前寺公園駅6分 | 4,100万円 | 58.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/15 | パレスト水前寺公園ソラリス 熊本市中央区水前寺公園 | 市立体育館前駅11分 | 3,200万円 | 45.4万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/21 | シティライフ出水 熊本市中央区出水八丁目 | 市立体育館前駅20分 | 2,730万円 | 38.9万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22.8%上昇、熊本市中央区では34.3%下落しています。
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